Как удачно продать квартиру в Москве
Некоторые продавцы умеют сделать недвижимость настолько привлекательной, что покупатель согласится купить квартиру именно у них, хотя похожая квартира с таким же метражом и похожей отделкой в этом же районе у другого продавца стоит дешевле. Как же это возможно, в чем причина?
От продавца квартиры во многом зависит, как выгодно он сможет продать жилье. Он не может повлиять лишь на престижность района, работу транспорта и состояние двора.
Один из козырей удачного продавца – правильно оформленные документы на квартиру. Из них потенциальный покупатель может узнать, не является ли недвижимость залогом по кредиту, кто прописан в квартире, не подлежит ли данный дом сносу и так далее. Если в квартире была проведена перепланировка, она должна быть законной, иначе желающих на такую недвижимость не найдется. Поэтому на перепланировку должны быть все необходимые документы, это может повысить стоимость квартиры.
Некоторые считают, что на стоимость квартиры не повлияет проведение ремонта, это не так. Квартира должна выглядеть чисто и опрятно. Некоторые отдают последние деньги за квартиру, и потратиться на ремонт будут уже не в состоянии, а для кого-то вид квартиры имеет психологическое влияние. Но учтите, что если косметический ремонт и поможет продать квартиру быстрее, то повысить ее стоимость не сможет. А если вы позаботитесь об основательном ремонте с заменой труб, проводки, ремонтом полов, то стоимость такой квартиры повысится. Привлекать к ремонту дизайнера стоит лишь в том случае, если вы имеете дело с элитным жильем.
Имеет значение и качество материалов, из которых выполнена отделка квартиры. Использование экологически чистых материалов повышает качество жилья, а следовательно, и его цену.
Следует навести в квартире порядок перед тем, как продавать ее. Сделайте в квартире уборку, помойте окна, выбросьте старый хлам, замените розетки и выключатели, замените старые тусклые лампочки на более яркие. Подобные действия увеличат привлекательность жилья, а финансовых затрат практически не потребуют.
Повлиять на стоимость квартиры и исход сделки могут и такие моменты, как: место, где была расположена информация о квартире; текст объявления; как вы общаетесь с потенциальным покупателем; обладаете ли даром убеждения и умеете ли расписать достоинства квартиры во всех красках. Если в этих моментах вы будете на высоте, то вы сможете продать квартиру выгодно.